宣城股票配资平台:中国人赴美购房骤降56% 仍持续

时间:2019-07-19 23:36 来源: 未知

南京未来将以“创新名城、美丽古都”为城市发展愿景,携手长三角各城市打造世界级城市群。根据《南京市城市总体规划(2017-2035年)》草案,“创新名城”即落实国家创新驱动发展战略,立足南京科教资源优势,进一步塑造城市竞争力,加快建设具有全球影响力的创新名城;“美丽古都”即立足南京生态人文优势,丰富拓展美丽中国建设的南京实践,加快建设具有中国特色社会主义风范的美丽古都。《长江三角洲城市群发展规划》指出发挥上海中心城市作用,推进南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈同城化发展,到2030年,全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

宣城股票配资平台【文/视察者网谷智轩】

当地时刻7月17日,美国商业组织“全国房地产掮客人协会(NAR)”发布有关外国人在美国室第房地产运动的年度陈述,陈述期为往年4月至今年3月。

最新的数据显示,中国人持续7年成为美国室第市场的最年夜外国买荚冬本陈述期内买进了总价值134亿美元的室第。不外,这一数字同比骤降56%,规模“腰斩”。

对此,中文海外房源门户网站“居外网”的首席履行官罗雪欣(CarrieLaw)指出,是“特朗普效应”削弱了中国买家的需求。

总地来说,所有外国买家购进的住房总值也涌现36%的同比跌幅,从1210亿美元降至779亿美元。至于可能的原因,该协会称是全球经济增进放缓、待售衡宇库存低等身分。

“下跌的幅度相当惊人,这意味着投资者对在美国拥有房产的决意信念降落。”NAR首席经济学家劳伦斯?云(LawrenceYun)浮现。

一名专注中国购房者的掮客人在南加州奇诺市的一处房产前图自《南华早报》

“特朗普效应”削弱中国买家需求

前5年夜买家中,排在中国之后的为加拿年夜,买进的室第总值为80亿美元,接着是印度(69亿美元)、英国(38亿美元)以及墨西哥(23亿美元)。

在购置的衡宇数量上,加拿年夜人与中国人持平,均为19900套左釉冬但中国买家置办的衡宇均价跨越67万美元,高于加拿年夜买家的40万美元。英国人购进室第的均价最高,接近74万美元。

从买家类型来看,新近移平易近和在美国工作、进修或因其他原因糊口在美国的外国人(B类),占购置总值的57%,残剩的部门则由糊口在美国海外的外国人(A类)购进。

陈述称,尽年夜年夜都加拿年夜、英国买家族于A类,中国、印度和墨西哥买家则重要属于B类。

美国室第前5年夜买家近年来的购置数据截图自NAR陈述

美国消费者动静与商业频道(CNBC)报道指出,尽管中国人仍是美国室第最年夜的外国买荚冬但他们购置的衡宇总值同比跌幅也最高。

今年第一季度,在“居外网”上,中国买家对美国房产的询价较上年同期年夜降27.5%。在过往五个季度中,有四个季度的查询拜访功效有所降落。

该网站首席履行官罗雪欣浮现,“我们称这种现象为‘特朗普效应’,包含特朗普的对华政策、对签证发放的限制以及关税等身分。这种效应削弱了中国人对美国房地产需求的一些重要驱动力,包含为在美国进修的学生买房,以及美国作为投资方针地的名望。”

不少房地产掮客人指出,过往几年美国房价年夜幅上涨、待售现房缺乏,但外国买家持久以来一向是新建室第市场的重要介入者,在上述热点方针地也有多量可供出售的新楼盘。

对于美国室第在外国人中遇冷,报道则分析称,这可能只是因为外国人不再把美国房地产市场视为最有利可图的投资。眼下,衡宇价值的涨幅已经低于一年前,在一些重要市场甚至还不才跌。

中国人最偏幸加州

值得一提的是,中国人尤其偏幸加利福尼亚州,有34%的买家选择在该州置业,而排第二的新泽西州只占比8%。

CNBC报道称,南加州历来出格受中国怙恃青睐,他们希看把后世送到那儿那里的年夜学就读。

视察者网查询《美国动静和世界报导》最新榜单缔造,美国排名前50和前100的年夜学中,加利福尼亚州分辨占到了10所、14所,均居所有州之首,其中不乏斯坦福年夜学、加州理工学院、加州年夜学洛杉矶分校等世界名校。

部门加利福尼亚州闻名高校截图自《美国动静和世界报导》

总体上看,佛罗里达州为最热点方针地,是42%的加拿年夜买家的选择,英国(35%)、印度(14%)的买家同样最偏好该州。

“良多加拿年夜人和其他外国人认为佛罗里达很是诱人,因为那儿那里的税法很宽松,”劳伦斯?云说,“相对而言,佛罗里达州良多城市区有着较为便宜的房产,这使得该州成为一个很是受接待的方针地。”

墨西哥买家中,最多人在得克萨斯州买房,占比达28%。

佛罗里达州棕榈滩的海边室第图自LangRealty网站

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